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2011年房地产估价师《制度与政策》：开发企业设立程序
【重点】房地产开发企业资质等级条件
资质等级 注册资本 从事房地产开发经营时间 近3年房屋建设面积累计竣工 连续几年质量合格率达到100% 上一年房屋建筑施工面积 专业管理人员总数 中级以上职称管理人员 持有资格证书的专职会计人员
一级资质 ≥5000 ≥5 ≥30 5 ≥15 ≥40 ≥20 ≥4
二级资质 ≥2000 ≥3 ≥15 3 ≥10 ≥20 ≥10 ≥3
三级资质 ≥800 ≥2 ≥5 2 ≥10 ≥5 ≥2
四级资质 ≥100 ≥1 已竣工的建筑工程 ≥5 ≥2
1.4 房地产开发企业设立程序
设立程序（三步）
领取营业执照
到房地产开发主管部门备案－领取营业执照30日内
核发《暂定资质证书》
备案需提交的资料
营业执照复印件
企业章程
验资证明
法定代表人的身份证明
专业技术人员的资格证书和聘用合同
暂定资质的管理
主管部门在收到备案申请后30日内核发《暂定资质证书》
暂定资质条件不低于四级资质条件
暂定资质证书有效期1年
可延长，但延长期不得超过2年
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目，其有效期不得延长
1.5 房地产开发企业资质管理
管理机构
中央－国务院建设行政主管部门
地方－县级以上地方人民政府房地产开发主管部门
分级审批制度
一级资质审批－由省级建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批
二级及二级以下－由省级主管制定审批办法
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京公网安备 11010802023460号
