8．房地产估价的现实需要

　　国有建设用地使用权出让的需要

　　房地产转让和租赁的需要

　　房地产抵押贷款的需要

　　房地产征收征用补偿的需要

　　房地产税收的需要

　　房地产损害赔偿的需要

　　房地产分割的需要

　　房地产保险的需要

　　房地产争议调处的司法鉴定的需要

　　企业有关经济行为的需要

　　房地产管理的需要

　　其他方面的需要

　　【重点】国有建设用地使用权出让的需要

　　招标出让方式中招标底价，投标人的投标价

　　拍卖出让方式中，拍卖底价，起叫价，最高出价

　　挂牌出让方式中，挂牌底价，起始价，最高报价

　　协议出让方式中，协议出让的最低价和最高价

　　【重点】抵押对房地产估价的需要（7种）

　　初次抵押估价

　　再次抵押估价

　　增加抵押贷款估价

　　抵押期间估价

　　转抵押估价

　　续贷抵押估价

　　处置抵押房地产估价

　　【重点】损害赔偿的情况

　　因规划修改给房地产权利人的合法权益造成损失的赔偿评估

　　在自己的土地上建筑建筑物妨碍了相邻建筑物的通风、采光和日照等造成相邻房地产价值损失的评估

　　因施工中挖基础不慎使邻近建筑物倾斜造成邻近房地产价值损失的评估

　　因未能履约使他人工程停缓建，对他们造成的损失的评估

　　因工程质量缺陷造成房地产价值损失的评估

　　使他人房增受到污染，造成他人房地产价值损失的评估

　　因对房地产权利行使不当限制，对房地产权利人造成损失的评估

　　因异议登记不当，造成房地产权利人损害的评估

　　因非法批准征收，使用土地，对当事人造成损失的评估

　　其他相关评估

　　【重点】其它方面的估价需要（5种）

　　建设用地使用权期间届满需要的估价服务

　　房地产开发经营过程中需要的估价服务

　　会计计量需要的估价服务

　　为出国需要提供财产价值证明的估价

　　为房地产证券化服务的估价

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