第十章 房地产税收制度与政策

　　【本章主要内容】

　　1. 税收制度概述

　　2. 房产税

　　3. 城镇土地使用税

　　4. 耕地占用税

　　5. 土地增值税

　　6. 契税

　　7. 相关税收

　　8. 有关房地产税收的优惠政策

　　1.税收制度概述

　　1.1 税收的概念及特征

　　1.2 税收制度及构成要素

　　1.3 税收的征管

　　1.4 现行房地产税收

　　1.1 税收的概念及特征

　　概念

　　是国家凭借政治权力，按照法律规定程序和标准，无偿地取得财政收入的一种手段

　　特征

　　强制性

　　无偿性

　　固定性

　　1.2 税收制度及构成要素

　　纳税人（课税主体）

　　课税对象（课税客体）

　　流转税

　　收益税

　　财产税

　　资源税

　　行为目的税

　　计税依据

　　从价计征

　　从量计征

　　税率或税额标准

　　比例各率

　　累进税率

　　定额税率

　　附加、加成和减免

　　附加和加成加得纳税人的负担

　　减税、免税等减轻纳税人负担

　　违章处理

　　批评教育

　　强行扣款

　　加收滞纳金

　　罚款

　　追究刑事责任

　　【2007年】（答案不定）

　　欠税、漏税属一般违章行为，不构成犯罪。 （ ）

　　【答案】√

　　【解析】纳税人违法行为主要有偷税、抗税、漏税、欠税等，漏税和欠税属一般违章行为，不构成犯罪

　　【2007年】

　　纳税人即负税人，指税法规定的负有纳税义务的单位和个人。 （ ）

　　【答案】x

　　【解析】纳税人和负税人不同，纳税人是直接向国家交纳税款的单位和个人，负税人是实际负担税款的单位和个人

　　【2005年】

　　税收加成与税收附加不同，附加只对特定纳税人加征，加成对所有纳税人加征。 （ ）

　　【答案】x

　　【解析】附加是地方附加的简称，是地方政府在正税之外附加征收的一部分税款，加成是加成征收的简称，是对特定的纳税人实行加成征税

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