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2011年房地产估价师《理论与方法》：求取比准价格
8．求取比准价格
求取单个可比实例比准价格的方法
8.1三种基本方法
8.2直接比较修正法和间接比较修正法
求取最终比准价格的方法
8.1三种基本方法
百分率法
百分率法
差额法
8.2直接比较修正法和间接比较修正法
直接比较修正法
间接比较修正法
8.2求取最终比准价格的方法
一个可比实例，对应着一个比准价格
将多个比准价格修正为一个最终价格的方法
平均数
简单平均数
加权平均数
中位数
众数
平均数、中位数、众数三者的关系
变量值完全对称的，这三者一致
在向右倾斜的分布中，平均数最小，众数最大，中位数居中
在向左倾斜的分布中，平均数最大，众数最小，中位数居中
【2006年】
某宗地的面积为1000㎡：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/㎡，2190元/㎡和2220元/㎡，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为（ ）元/㎡．
A.2160
B.2175
C.2181
D.2205
【答案】C
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