扫码并回复房地产估价师进群
2011房地产估价师考试《理论与方法》：房地产估价的必要性
6．房地产估价的必要性
6.1专业估价存在的前提
6.2房地产为何需要专业估价
6.3房地产估价在估价中占主体地位
6.1专业估价存在的前提
独一无二
价值量大
【2005年】
房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。
A．独一无二和供给有限
B．独一无二和价值量大
C．流动性差和价值最大
D．不可移动和用途多样
【答案】B
【解析】
6.2房地产为何需要专业估价
典型的不完全市场
不可移动性
独一无二性
价值量大
有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行替代市场的估价
评估一般分专业
6.3房地产估价在估价中占主体地位
房地产量大面广，其他资产数量相对较少
房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情况相对较少
房地产估价还普遍提供咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
建设工程教育网整理
39:39
54:49
52:07
35:05
京公网安备 11010802023460号
