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2011年房地产估价师考试《制度与政策》：强制拍卖
4. 强制拍卖
4.1 强制拍卖的概念、特点和原则
4.2 强制拍卖的主体、标的和依据
4.3 强制拍卖的程序
4.4 强制拍卖的注意事项
4.1 强制拍卖的概念、特点和原则
概念
是指国家执法机关依法对被查封扣押的财产实行公开竞价，所物品卖给出价最高的竞买人，以清偿债务为目的一种强制执行行为
基本方式
法院自行拍卖
法院委托商业拍卖机构拍卖
强制拍卖的特点
国家强制性
标的的非自有性
主体的特定性
目的的利他性
权利义务的不对等性
强制拍卖的基本原则
法院处置权限定原则
法院主导拍卖程序原则
4.2 强制拍卖的主体、标的和依据
主体
标的
依据
【2007年】
强制拍卖的主体，是指被拍卖标的所有权人或处分权人。 （ ）
【答案】×
4.3 强制拍卖的程序
价格评估
作出强制拍卖的决定
确定和委托拍卖机构
发布公告与展示标的
确定拍卖保留价
举行拍卖会
确认拍卖结果
4.4 强制拍卖的注意事项
关于强制拍卖标的物上设有担保物权
关于中止拍卖、撤销拍卖委托
中止拍卖的条件
撤销拍卖的条件
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