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2011年房地产估价师考试《制度与政策》: 财务分析

2011-02-21 09:23  来源:  字体:  打印 收藏

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  6.7 财务分析

  6.7.1 财务分析的目的

  6.7.2 财务分析的程序

  6.7.3 偿债能力分析

  6.7.4 营运能力分析

  6.7.5 盈利能力分析

  6.7.6 企业财务状况的趋势分析

  6.7.1 财务分析的目的

  评价企业的偿债能力

  评价企业的资产管理水平

  评价企业的获得能力

  评价企业的发展趋势

  6.7.2 财务分析的程序

  确定财务分析的范围,搜集有关的资料

  选择适当的分析方法进行对比,做出评价

  进行因素分析,抓住主要矛盾

  为做出经济决策,提供各种建议

  6.7.3 偿债能力分析

  流动比率

  流动比率高,说明企业偿还流动负债的能力越强,但不宜过高,一般在2:1

  速动比率

  速动资产需要从流动资产中扣除存货

  速动比率越高,企业的短期偿债能力越强,一般为1:1

  资产负债率

  资产负债率越高,企业偿还债务的能力越差

  6.7.4 营运能力分析

  存货周转指标

  应收账款周转指标

  【2007年】

  在财务分析指标中,应收帐款周转率越高,说明应收帐款收回越快,资产的流动性增强,因此应指标越高越好。( )

  【答案】×

  【解析】不宜过高

  【2005年】

  下列财务指标中,反映企业营运能力的指标的( )。

  A.流动比率

  B.速动比率

  C.存货周转率

  D.应收账款周转率

  E.资本金利润率

  【答案】CD

  【解析】

  6.7.5 盈利能力分析

  6.7.6 企业财务状况的趋势分析

  趋势分析

  通过比较企业连续几个会计期间的财务报表或财务比率,来了解企业财务状况变化的趋势

  方法

  比较财务报表

  比较百分比务报表

  比较财务比率

  图解法

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