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2011年房地产估价师考试《制度与政策》：金融活动
1.4 金融活动
概念 优点 局限性
直接融资 资金供给者与资金需求者直接形成债权债务关系 ① 资金供需双方直接联系，通过协商来融资，满足各自需要
② 债权人关注和支持债务人经营活动，债务人经营上有压力，促进资金使用效益的提高
③ 有利于筹集长期投资资金 ④ 双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比间接融资多
⑤ 直接融资比间接融资风险大
间接融资 资金供给者与需求者通过金融中介机构间接实现融资，双方之间不构成债权债务关系，而是分别与金融中介机构发生信用关系 ① 筹资可积少成多
② 安全性较高
③ 金融中介机构提高了金融业的规模经济水平 减少投资者对企业生产的关注
减少了对筹资者使用资金的压力和约束
1.5 金融工具
金融工具的一般特征
偿还性
可转让性（流动性）
安全性
收益性
金融工具的种类
按信用形式分：商业信用工具、银行信用工具、消费信用工具、国家信用工具、国际信用工具
按发行者的性质分：直接金融工具和间接金融工具
按期限分：短期信用工具、长期信用工具、不定期信用工具
几种主要的金融工具
本票
汇票
支票
信用卡
银行券
大额可转让存单
债券和股票
【2006年】
必须经承兑才能生效的金融工具是（ ）。
A．本票
B．商业汇票
C．银行券
D．支票
【答案】B
【解析】
【2007年】
国库券是一种直接金融工具。（ ）
【答案】√
【解析】
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