1．一般来说，房地产投资风险分析主要包括（　 ）等分析。
　　A．投入资金的安全性
　　B．投资项目的变现性
　　C．投资收益的长期性
　　D．项目定位的科学性
　　E．资产管理的复杂性

　　2．投资可按以下（　 ）角度分类。
　　A．短期投资和长期投资
　　B．实物投资和金融投资
　　C．商品房投资和土地开发投资
　　D．直接投资和间接投资
　　E．固定资产投资与流动资产投资

　　3．从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期超前于市场自然周期变化的情况出现在（　 ）。
　　A．第一阶段
　　B．第二阶段初期
　　C．第二阶段末期
　　D．第三阶段
　　E．第四阶段

　　4．制定租售方案的工作内容主要包括（　 ）。
　　A．租售价格确定
　　B．宣传手段选择
　　C．租售进度安排
　　D．广告设计及安排
　　E．市场租售对比分析

　　5．下列房地产定价方法中，不属于竞争导向定价的有（　 ）。
　　A．随行就市定价法
　　B．价值定价法
　　C．领导定价法
　　D．挑战定价法
　　E．认知价值定价法

　　6．房地产市场营销因素调查包括的类型有（　 ）。
　　A．竞争情况调查
　　B．价格调查
　　C．市场需求质量调查
　　D．分销渠道调查
　　E．促销策略调查

　　7．细分市场评价主要涉及（　 ）等三个方面的评价。
　　A．细分市场的可衡量性
　　B．细分市场的规模和发展前景
　　C．细分市场的差异性大小
　　D．企业的目标和资源
　　E．细分市场结构的吸引力

　　8．影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有（　 ）。
　　A．建筑阻碍、高速路或铁路
　　B．细分市场
　　C．人口密度的大小
　　D．该区域发展的类型和范围
　　E．邻里关系和人口统计特征

　　9．市场总需求是指在（　 ）的情况下，特定的消费者群体可能购买的总量。
　　A．特定地理范围内
　　B．特定时期
　　C．特定的政治环境
　　D．特定市场营销环境
　　E．特定市场营销计划

　　10．在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（　 ）。
　　A．折旧和摊销
　　B．投资回收
　　C．投资回报
　　D．可用于还款的利润
　　E．在成本中列支的利息

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