咨询工程师《方法与实务》辅导:分类估算法(4)
3.与项目运营有关的费用
专利及专有技术使用费(新),联合试运转费,生产准备费,办公及生活家具购置费
(五)基本预备费
概念:是指在项目实施中可能发生、但在项目可研阶段难以预料的支出,需要事先预留的费用,又称工程建设不可预见费。
内容范围①经批准的设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用;②一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用;③竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用
计算公式:基本预备费以工程费用及工程建设其他费用之和为基数,按行业主管部门规定的基本预备费率计算。公式为:基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率
(六)涨价预备费
概念:是指考虑在建设期内价格上涨因素而预留的费用,亦称为价格变动不可预见费。一般针对建设工期较长的项目。
计算基数:分年的工程费用(建筑工程费、设备购置费、安装工程费之和)
计算公式
(七)汇总编制建设投资估算表,并对建设投资的合理性进行分析
1.汇总编制建设投资估算表
2.建设投资及其构成的合理性分析
(1)建设投资的合理性,主要分析:单位投资的产出水平,单位产出水平需要投资
(2)建设投资构成的合理性,主要分析:各类工程费用构成的合理性分析,分年投资计划的合理性分析
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