1.商业银行贷款

　　（1）分类

　　图7-3  商业银行贷款分类

　　注意：①商业银行贷款一般不超过10年，超过10年的商业银行需特别报经人民银行备案。

　　②除商业银行可提供贷款外，一些非银行金融机构（如城市或农村信用社、信托投资公司等）也可提供商业贷款，条件与商业银行类似。

　　（2）既有法人或者新设法人使用商业银行贷款需要向银行提供的资料：

　　①借款人基本材料（一般贷款也要求）；②项目前期工作资料（如可行性研究报告等）；

　　③政府对于项目投资核准及环境影响评价批准文件；

　　④与项目有关的重要合同；⑤与项目有利害关系的主要方面的基本材料。

　　（3）项目投资使用中长期贷款，银行要进行独立的项目评估，评估内容主要有：

　　①项目建设内容；②项目建设的必要性；③产品市场需求；④项目建设及生产条件；

　　⑤工艺技术及主要设备；⑥投资估算与筹资方案；⑦财务盈利性与偿债能力；

　　⑧贷款风险；⑨保证措施。

　　（4）商业银行贷款利率

　　①国内商业银行贷款利率

　　目前受人民银行调控，人民银行不定期对贷款利率进行调整。商业银行的贷款利率以人民银行的基准利率为中心可以有一定幅度的上下浮动。已经借入的长期贷款，如遇人民银行调整利率，利率调整在下一年度开始执行。

　　②国外商业银行贷款利率

　　由市场决定，各国政府的中央银行对本国的金融市场利率通过一定的手段进行调控。贷款利率形式有浮动利率与固定利率两种。

　　浮动利率：通常以某种国际金融市场的利率（如伦敦同业拆借利率LIBOR）为基础，加上一个固定的加成率构成。

　　固定利率：在贷款合同中约定。

建设工程教育网整理