咨询工程师考试《分析与评价》辅导：租赁方式融资

2010-11-10 11：24　　来源：　　字体：大小　　打印

　　1.租赁分类：

　　主要包括：经营租赁、融资租赁、杠杆租赁、回租租赁等多种方式。

　　根据租赁所体现的经济实质不同，可分为经营性租赁与融资性租赁两类。

　　2.经营租赁

　　（1）概念：

　　经营租赁：出资方以自己经营的设备租给承租方使用并收取租金；承租方通过支付一定租金租入设备的方式，节省项目设备购置投资，或等同于筹集到了一笔设备购置资金。

　　（2）特点：

　　① 经营租赁有别于融资租赁，不能被认为是债务资金的一种筹措方式。

　　② 当租赁期短于租入设备的经济寿命时，经营租赁可以节约项目运行期间成本开支，避免设备经济寿命在项目上的空耗。

　　3.融资租赁

　　（1）概念：

　　又称为金融租赁、财务租赁，一般由承租人选定需要的设备，由出租人购置后租赁给承租人使用，承租人向出租人支付租金；承租人租赁取得的设备按照固定资产计提折旧；承租人可以选择租赁期满时是否廉价购买该设备。

　　（2）特点：

　　① 是一种融物与融资相结合的筹资方式。

　　② 融资租赁承租人可对设备的全部价款得到融资，融资额度比使用贷款要大。

　　③ 融资租赁的租赁费中所含的相当于利息的部分比贷款利息要高。

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