（四）厂区道路

　　1.道路布置的要求

　　① 满足生产、运输和消防的要求，合理分散物流和人流，避免或减少与铁路的交叉，使主要人流、物流路线短捷，运输安全，工程量小；

　　② 与厂外道路衔接顺畅，便于直接进入国家道路网；

　　③ 与厂区的总平面布置、竖向布置、铁路、管线、绿化等布置相协调；

　　④ 尽可能与主要建筑物平行布置；

　　⑤ 根据生产规模、企业类型、道路类别、使用要求、交通量等综合考虑确定道路等级及其主要技术指标；

　　⑥ 当人流集中，采用混合交通会影响行人安全时，应设置人行道。

　　2.道路方案设计的内容

　　包括道路型式、路面宽度和纵坡的确定，以及路面的选择。

　　3.道路方案设计的深度

　　应满足总平面布置、土石方量计算和投资估算的要求。

　　[例题7]决策分析与评价阶段的厂区道路方案设计的深度要满足（ 　）的要求。（2005年）

　　A.工艺技术方案设计 B.土石方量计算 C.投资估算

　　D.总平面布置 E.绿化布置

　　[答案] BCD

　　（五）绿化

　　1. 工业项目绿化的依据：国土资源部《工业项目建设用地控制指标（试行）》

　　2. 要求：

　　（1）严格控制厂区绿化率；

　　（2）用地范围内不得建造“花园式工厂”；

　　（3）工厂的绿地率应符合有关标准和规范。

　　3. 指标：

　　厂区绿化系数=（厂区绿化用地计算面积/厂区占地面积）×100%

　　（六）总图技术经济指标

　　1.依据：

　　国土资源部关于《工业项目建设用地控制指标（试行）》的规定。

　　2.意义：

　　3.作用：

　　4.总图技术经济指标内容

　　5.四个重要的用地控制指标计算

　　（1）投资强度

　　概念：投资强度是指项目用地范围内单位面积固定资产投资额。

　　计算：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积

　　（2）建筑系数及场地利用系数

　　①建筑系数

　　计算：

　　建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%

　　②场地利用系数

　　场地利用系数=建筑系数+[（道路、广场及人行道占地面积+铁路占地面积+管线及管廊占地面积） ÷项目总用地面积×100%]

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