2010房地产估价师案例与分析总结:房地产项目策划报告内容
二、房地产项目策划报告的主要内容
(一)项目背景
项目背景主要是介绍项目名称、位置、土地获取途径及其面积、相关规划指标(容积率、规划限制等)、开发商等。
(二)开发项目地块分析
1.地块的自然条件分析
主要是分析地块的具体位置、土地承载力,地形地势,土地面积,形状,日照,风向,自然灾害等。
2.地块周边的经济及社会条件分析
主要是分析开发地块所在区域的经济发展状况,物价水平,收入水平,投资水平等;周边的基础设施建设状况及其完备程度、公共月盼设施及其完备程度:
社会治安环境等。
3.地块的环境条件分析
主要针对地块及其周边的空气污染,噪声,绿化,视觉效应(江景,海景)等进行分析。
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