2010年一级建造师建设工程法规小抄21
201、给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
202、合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
203、广义的合同:债权合同;物权合同;身份合同;行政合同;劳动合同。我国《合同法》中所称的合同,是指狭义上的合同。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。
204、合同法的基本原则:平等、自愿;公平、诚实信用;遵守法律、维护社会公共利益;依法成立的合同对当事人具有约束力。
205、合同种类:买卖;供电、水、气、热力;赠与;借款;租赁;融资租赁;承揽;建设工程;运输;技术;保管;仓储;委托合同;行纪合同;居间合同。
206、建设工程纠纷处理形式:和解、调解、仲裁、诉讼。
207、和解特点:简便易行,能经济、及时地解决纠纷;纠纷的解决依靠当事人的妥协与让步,没有第三方的介入,有利于维护合同双方的友好合作关系,使合同能更好地得到履行;不具有强制执行的效力,和解协议的执行依靠当事人自觉履行。
208、调解解决特点:第三者介入作为调解人,调解人的身份没有限制,但以双方都信任者为佳;较经济、较及时地解决纠纷;消除合同当事人的对立情绪,维护双方的长期合作关系;不具有强制执行的效力,调解协议的执行依靠当事人的自觉履行。
209、仲裁(公断)特点:体现当事人的意思自治;专业性;保密性;裁决的终局性;执行的强制性
210、诉讼特点:程序和实体判决严格依法;当事人在诉讼中对抗的平等性;二审终审制;执行的强制性诉讼判决具有强制执行的法律效力,当事人可以向人民法院申请强制执行。
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