2010年一级建造师工程经济学小抄29
151、机械时间定额,包括有效工作时间(正常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作时间)、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间。
152、建设工程项目估算的内容,从构成来讲应包括该项目从筹建、设计、施工,直至竣工投产所需的全部费用,分为建设投资和流动资金两部分。
153、投资机会研究与项目建议书阶段的投资估算:选择有利的投资机会,提出投资建议,两个步骤:毛估阶段,它属于项目规划阶段的投资估算,30%以上。粗估阶段,它属于项目建议书阶段的投资估算,达30%。初步可行性研究阶段的投资估算为20%左右。详细可行性研究阶段的投资估算(最终可行性研究阶段)为±10%。
154、项目建议书阶段的投资估算,是项目主管部门审批项目建议书的依据之一,并对项目的规划、规模起参考作用。可行性研究报告被批准,其投资估算额即成为建设项目投资的最高限额;
155、估算方法:生产能力指数法、资金周转率法、比例估算法、综合指标投资估算法。
156、国际工程间接费内容:现场管理费、临时设施工程费、保函手续费(投标保函、履约保函:预付款保函、维修保函)、保险费、贷款利息、税金、业务费。
157、建筑工程一切险的保险金额,为保险标的建筑完成时的总值。
158、暂列金额是业主方备用金,由业主咨询工程师事先确定并填入招标文件中。
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