一级建造师2010年《建设工程法规》小抄16
151、当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
152、承担违约责任形式:继续实际履行(价款或者报酬、非金钱债务);采取补救措施;赔偿损失
153、债务人履行债务后,定金应抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金
154、当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
155、违约责任的免除:不可抗力,责任免除和发生不可抗力时,造成合同不能履行的一方当事人的义务。
156、因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任
157、不可抗力的构成要件:发生在合同订立生效之后;订立合同时均不能预见;不可避免,不能克服的;非任何一方的过失行为引起的客观事件。
158、不可抗力事件:自然事件(火灾、水灾、地震、瘟疫);社会事件(战争、动乱、暴乱、武装冲突、罢工等,以及政府法律、行政行为)。
159、合同形式:书面、口头、其它形式。规定或约定用书面形式,应用书面形式。
160、法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
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