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一级建造师2010年《建设工程法规》小抄20
191、抵押人以土地使用权、城市房地产权等财产作为抵押物时，到有关主管部门办理抵押物登记手续，抵押合同自登记之日起生效。以其他财产抵押的，可自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
192、质押：债务人或第三人将其动产或权利转移债权人占有，用以担保债权的实现，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿的担保法律行为。
193、质押担保的当事人：质权人、债务人或者第三人为出质人；出质人移交的动产为质物。
194、质押：动产质押和权利质押。
195、动产质押合同自质物移交于质权人占有时生效。
196、可质押权利：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；可转让的股份、股票；可转让的商标专用权，专利权，著作权中的财产权；可质押的其他权利。
197、留置：当事人一方依据法律规定或合同约定，占有合同中对方的财产，有权留置以保护自身合法利益的法律行为。因保管合同、运输合同，加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务，债权人有留置权。
198、债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。
199、留置权的消灭：债权消灭的；债务人另行提供担保并被债权人接受的。
200、定金，是指合同当事人一方为了证明合同的成立和担保合同的履行，在按合同规定应给付的款额内，向对方预先给付一定数额的货币。数额由当事人约定，不得超过主合同标的额的20％。
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