2010年房地产经纪人制度与政策考前练习15
11.下列关于征用集体土地的表述中,正确的是( )。
A.由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同
B.由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同
C.由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同
D.集体土地不经征用不得出让
12.( )是指在建筑使用中人群的活动.家具.设备.物资.风压力.雪荷载等。
A.永久荷载
B.长期荷载
C.可变荷载
D.偶然荷载
13.( )是税收制度和政策的中心环节。
A.税率
B.税基
C.课税对象
D.税费征缴
14.划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的,土地使用权出让金由( )。
A.转让方缴纳
B.受让方缴纳
C.转让方和受让方各缴纳一半
D.转让方与受让方协商缴纳
15.某业主以一大型物业作抵押贷款,与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后,甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷,处分抵押物时,银行受偿顺序为( )。
A.三家银行按贷款额分摊
B.甲-乙-丙-丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
16.行政赔偿的主体是( )。
A.行政机关
B.国家
C.行政机关工作人员
D.行政机关及其工单项选择题
17.下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( )。
A.县级人民政府
B.省级人民政府
C.市级人民政府
D.乡级人民政府
18.商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向( )申请重新核验。
A.房地产开发企业
B.房地产经纪机构
C.工程质量监督单位
D.房地产主管部门作人员
19.在城市房屋拆迁中,被拆迁人是指( )。
A.取得拆迁许可证的单位
B.被拆迁房屋的使用人
C.被拆迁房屋的所有人
D.被拆迁房屋的使用人和所有人
20.保修完后,由( )组织验收,涉及结构安全的,应当报当地建设行政主管部门备案。
A.建设单位
B.房屋建筑所有人
C.建设单位和房屋建筑所有人
D.建设单位或房屋建筑所有人
单项选择题答案
11:D| 12:C| 13:A| 14:B| 15:D| 16:B| 17:D| 18:C| 19:C| 20:D|
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