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2010年房地产经纪人制度与政策考前练习15

2010-10-14 09:37   来源:建设工程教育网 字体: 打印 收藏

  11.下列关于征用集体土地的表述中,正确的是(  )。
  A.由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同
  B.由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同
  C.由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同
  D.集体土地不经征用不得出让

  12.(  )是指在建筑使用中人群的活动.家具.设备.物资.风压力.雪荷载等。
  A.永久荷载
  B.长期荷载
  C.可变荷载
  D.偶然荷载

  13.(  )是税收制度和政策的中心环节。
  A.税率
  B.税基
  C.课税对象
  D.税费征缴

  14.划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的,土地使用权出让金由(  )。
  A.转让方缴纳
  B.受让方缴纳
  C.转让方和受让方各缴纳一半
  D.转让方与受让方协商缴纳

  15.某业主以一大型物业作抵押贷款,与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后,甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷,处分抵押物时,银行受偿顺序为(  )。
  A.三家银行按贷款额分摊
  B.甲-乙-丙-丁
  C.乙-丙-甲-丁
  D.甲-丙-乙-丁

  16.行政赔偿的主体是(  )。
  A.行政机关
  B.国家
  C.行政机关工作人员
  D.行政机关及其工单项选择题

  17.下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是(  )。
  A.县级人民政府
  B.省级人民政府
  C.市级人民政府
  D.乡级人民政府

  18.商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向(  )申请重新核验。
  A.房地产开发企业
  B.房地产经纪机构
  C.工程质量监督单位
  D.房地产主管部门作人员

  19.在城市房屋拆迁中,被拆迁人是指(  )。
  A.取得拆迁许可证的单位
  B.被拆迁房屋的使用人
  C.被拆迁房屋的所有人
  D.被拆迁房屋的使用人和所有人

  20.保修完后,由(  )组织验收,涉及结构安全的,应当报当地建设行政主管部门备案。
  A.建设单位
  B.房屋建筑所有人
  C.建设单位和房屋建筑所有人
  D.建设单位或房屋建筑所有人

  单项选择题答案

  11:D| 12:C| 13:A| 14:B| 15:D| 16:B| 17:D| 18:C| 19:C| 20:D|

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