第四阶段：中介公司建立时期（1985～1991年）。（1）1984年底，台湾“经济部”正式开放“房屋介绍公司”办理登记，为创办房地产中介企业提供了有力保障。1985年7月，以店面型态营运的太平洋房屋成立，并引进日本三井的中介制度，推行房屋中介直营体制，引发了台湾房地产中介业的首次革新。（2）同年10月，中信房屋中介股份有限公司成立，成为第一家以中介为公司名称的企业。1990年以来，台湾房地产中介业的经营模式，由楼面式营业转向店面经营，由直营连锁发展到加盟连锁经营。

　　第五阶段：中介发展时期（1991～1996年）。这个时期，行业发展有以下几个特点：

　　①拓展项目，全面服务。1991～1993年期间，台湾房地产中介业大幅扩张经营范围，开拓全面服务，包括成屋预售、，商业中介、租赁、投资管理等项目。此间加盟式的中介业者不断壮大，市场上逐渐形成直营与加盟两大模式，并重视提高服务质量。

　　②调整薪奖，注重品牌。1990年因受市场不景气的影响，部分中介企业缩小编制，减少据点以作应变。薪奖结构一般采用无薪高奖或高薪低奖，通过调整薪奖制度来构筑业务动力。

　　③同业联盟、交易安全。1995年起，台湾房屋中介业进入同业联盟时期，即由同业发起联卖制度，行业公会推动不动产资讯的流通化，编印出版不动产成交行情公报，藉以交流信息，促进流通，推动行业发展。

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