2010年房地产经纪人《基本制度与政策》练习题(一)
1.房屋租金分为( )。
A.成本租金
B.商品租金
C.市场租金
D.商业性租金
E.标准租金
2.消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有( )。
A.协商和解
B.请求消费者协会调解
C.根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
D.向有关行政部门申请行政复议
E.向人民法院提起诉讼
3.下列房屋不得出租的有( )。
A.属于违章建设的房屋
B.被司法机关查封的房屋
C.未取得房屋权属证书的房屋
D.其他房屋共有人不同意出租的房屋
E.已购公有住房
4.《城市房屋拆迁治理条例》规定,申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市.县人民政府房屋拆迁治理部门提交( )等资料。
A.建设项目批准文件
B.建设用地规划许可证
C.国有土地使用权批准文件
D.房屋拆迁估价报告
E.拆迁计划和拆迁方案
5.( )包括实收资本.资本公积.盈余公积及未分配利润等。
A.所有者权益
B.长期负债
C.流动负债
D.永久负债
6.某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年,土地使用权出让合同约定的使用年限为50年,土地使用者使用该宗地15年后转让,受让人取得该宗土地的使用年限为( )。
A.15年
B.35年
C.55年
D.70年
7.用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的,按地价款的( )以下征收土地闲置费;满2年未动工的,可无偿收回土地使用权。
A.10
B.20
C.10
D.40
8.核准使用的土地,自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满( )未动工开发建设的,属于闲置土地。
A.6个月
B.1年
C.2年
D.3年
9.下列关于土地使用权出让最高年限的表述中,正确的是( )。
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.商业、旅游、娱乐用地40年
D.教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年
E.工业用地40年
10.下列属于加重纳税人负担的措施是( )。
A.规定起征点
B.加成
C.加收滞纳金
D.罚款
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