2016-06-28 13:42 建设工程教育网 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
实物状况是对房地产价格有影响的房地产实物因素的状况。进行实物状况调整,是将可比实例在自身实物状况下的价格,调整为在估价对象实物状况下的价格。
实物状况比较、调整的内容很多,对土地来说,主要有土地面积、形状、地形、地势、地质、土壤、开发程度等影响房地产价格的因素;对建筑物来说,主要有建筑规模、建筑结构、设施设备、装饰装修、空间布局、防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照、外观、新旧程度等影响房地产价格的因素。
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