2016-06-28 10:19 建设工程教育网 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
理论依据——替代原理,在同一房地产市场上相似的房地产有相近的价格。
估价对象的未知价格(价值)可以通过类似房地产的已知价格来求取。在具体一宗房地产交易中,交易双方可能有利害关系,可能对交易对象不够了解或对市场行情不够熟悉等,导致成交价格偏离正常价格。但是,只要搜集了较多类似房地产的交易实例,对它们的成交价格进行适当处理所得的结果,可以作为估价对象价值或价格的最佳测算值。
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