2016-06-28 10:19 建设工程教育网 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
名义价格是表面上的价格,能直接观察到。
实际价格一般直接观察不到,需要在名义价格的基础上进行计算或处理才能得到。
有多种含义的名义价格和实际价格
(1)未扣除价格因素的价格为名义价格,扣除了价格因素后的价格是实际价格。
(2)在买房送装修、家具、汽车、车位等的情况下,总房价是名义价格,扣除这些赠品后的价格是实际价格。
(3)在交易当事人为了逃税等而不实申报成交价格的情况下,申报的成交价格是名义价格,真实的成交价格是实际价格。
(4)买卖双方因为约定税费的承担方式不同,也可能导致实际价格与名义价格的不符。
(5)在成交日期时讲明,但不是在成交日期时一次性付清的价格是名义价格。
在成交日期时一次性付清的价格,或者将不是在成交日期时一次性付清的价格折现到成交日期时的价格为实际价格。
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