2016-06-27 15:52 建设工程教育网 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
房地产的经营使用方式，分为销售的房地产、出租的房地产、自营的房地产和自用的房地产四类。
有的房地产既可以销售，也可以出租或自用，如住宅、写字楼。有的房地产可以出租或自营，也可以销售，如商店、饭馆。有的房地产主要是自营，如旅馆、汽车加油站、高尔夫球场。有的房地产主要是自用，如行政办公楼、学校、特殊厂房。
销售——可采用比较法；
出租——可采用收益法（收益——租金）；
自营——可采用收益法（收益——经营利润）；
自用——主要用成本法。
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