2016-06-27 15:52 建设工程教育网 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
房地产区位(location)是指该房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系,包括位置、交通条件、外部配套设施、周围环境等。
(1)一宗房地产的位置包括:①坐落;②方位。③与相关场所的距离。④临街(路)状况。⑤朝向。⑥楼层。
(2)一宗房地产的交通条件是指进出该房地产的方便程度——通达性,可分为从别的地方到该房地产的可及性和从该房地产去别的地方的便捷性。
用“可及性”表达从别的地方到该房地产——“进来”的方便程度。
用“便捷性”表达从该房地产去别的地方——“出去”的方便程度,是为了更好地描述和评判一宗房地产的交通条件。
(3)一宗房地产的外部配套设施,是指该房地产外部(用地红线外)的基础设施和公共服务设施。如果是该宗房地产内部(用地红线内)的配套设施,则属于该房地产的实物因素。(容易混淆的考点)
(4)一宗房地产的周围环境,是指该房地产周围的自然环境、人文环境和景观。其中,人文环境包括该宗房地产所在地区的声誉、居民特征(如职业、收入水平、文化程度、宗教信仰等)、治安状况(如犯罪率)、相邻房地产的利用状况(如用途)等。
1、凡本网注明“来源:建设工程教育网”的所有作品,版权均属建设工程教育网所有,未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经本网授权的,应在授权范围内使用,且必须注明“来源:建设工程教育网”。违反上述声明者,本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品,并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
3、本网站欢迎积极投稿。