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《估价案例与分析》:商业房地产收益性

2016-06-23 09:10  建设工程教育网  【  【打印】【我要纠错】

  商业房地产属于经营性房地产,其主要特点是能够用以获得收益,其收益和获利方式大致分为两类:一类是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖,这类商业房地产多为小区级零星商铺、街铺,其特点表现为分散、体量小及经营档次在中档以下,这种商业房地产获利方式从严格意义上讲仍属于房地产开发范畴,主要获取开发利润;另一类则是长期投资经营,有开发商自营、业主自营、出租给他人经营等方式,这类包含各种体量商业房地产。
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