1.经济的快速增长为××市房地产市场发展最基本的支撑。

　　2.房地产政策虽然对房地产市场有所影响，但对于××市房地产大势的影响较小。

　　3.企业主及中高层管理者自住和投资需求是××市房地产市场主要需求，这部分消费者既是本地人又是外地人，购房需求强烈，地缘关系决定其购房区域；

　　4.从市场供给来看，二房、三房、四房等户型并存，面积100～140平方米的产品依然是市场供给和需求的主要产品，小户型在城区供应量放大，市场普遍反映良好；

　　5.交通依然是影响房地产市场的最主要因素，决定了各个镇区房地产市场的发展水平，同时也是决定项目成功最关键因素；

　　6.本地知名开发商依然通过良好的政府关系，往往可以低价拿地或者取得资源较好的地块，过去不太注重楼盘开发品质，已竣工楼盘多质素一般，但目前已经进入由追求规模向品质、规模并重发展阶段。