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《估价案例与分析》:建筑品质及内部格局

2016-06-23 09:10  建设工程教育网  【  【打印】【我要纠错】

  商业房地产自身的建筑品质包括建筑结构、装饰、设施、建筑平面或空间利用的难易、可改造程度、外观乃至建筑物的临街门面宽窄等,它们对于商业房地产的经营有重要的影响。此外,商业房地产的内部格局是否有利于柜台、货架等的布置和购物人流的组织也对商业房地产的经营产生影响。例如一些大型商业用房往往要分割出租,其内部空间能否灵活地间隔对其收益产生较大影响。因此,对商业房地产进行估价时应充分重视其建筑品质、内部格局。
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