2016-06-23 09:10 建设工程教育网 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
(1)通用性分析估价对象的合法用途为住宅,钢混结构,面积适中,楼龄短,维护良好,周边居住氛围较好,市场交易中较为常见,市场流动性较好,通用性较好;
(2)独立使用性分析估价对象为成套居住物业,功能完整,不存在其他共用权人对估价对象使用的限制,也不存在地役权、通行权、公共空间等对估价对象独立使用的影响,其独立使用性较强。
(3)可分割转让性分析估价对象为成套居住物业,办有独立的产权证,有独立的使用空间,不可分割使用、转让,估价对象的公共配套设施和水电等亦不宜分割使用、转让。
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