2016-06-23 09:10 建设工程教育网 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
产权式酒店由“时权酒店”(TIME SHARE)演变而来。由消费者或个人投资者买断旅店旅游设施在特定时间里的使用权,即酒店将每间客房分割成独立产权出售给投资者,投资者一般并不在酒店居住,而是将客房委托给酒店经营获取投资回报,同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。
对开发商而言,通过分单元出售酒店产权的形式,可尽快收回投资,减轻投资风险;对业主而言,通过购买指定房间的产权不仅可以自己使用,还可通过分红的形式取得可观的投资回报;对经营者而言,凭借丰富的管理经验,不必拥有酒店的所有权就可得到一定的管理收益。国际通用的产权式酒店大致有三种类型:一是时权酒店,即有约定期的使用酒店客房的权利;二是住宅型酒店,即投资者购买后可以先委托酒店经营,到一定期限转为自己长期居住的客居住宅;三是投资型酒店,即作为投资行为,逐年取得约定的回报,并期待着增值回收投资。
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