1.自然因素：自然资源条件和自然条件

　　2.交通运输因素

　　交通运输因素是指供应和销售过程中用车、船飞机以及管道、传送带等对物资的运输。包括当地的铁路、公路、水路、空运、管道等运输设施及能力。

　　3.市场因素

　　产品销售市场、原材料市场、动力供应市场，场（厂）址距市场的远近，不仅直接影响项目的效益，也涉及产品或原料的可运性，在一定程度上会影响产品或原料种类选择。

　　4.劳动力因素

　　劳动力因素包括劳动力市场与分布、劳动力资源、劳动力素质、劳动力费用等。

　　5.社会和政策因素

　　社会因素包括地区分类和市县等别，经济社会发展的总体战略布局，少数民族地区经济发展政策，西部开发、中部崛起、振兴东北老工业基地政策，发展区域特色经济政策，国家级及地方经济技术开发区政策，东部沿海经济发达地区政策，国防安全等因素；建设项目对公众生存环境、生活质量、安全健康带来的影响及公众对建设项目的支持或反对态度等。

　　6.集聚因素

　　集聚效应会带来大型化、集约化和资源共享，节约建设投资，减少建设周期。