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2014年房地产经纪人经纪相关知识重点：静态评价指标
【学员问题】静态评价指标有哪些？分别如何计算及判断投资项目是否可行？
【解答】静态评价指标主要有：
（1）投资利润率：投资利润率=年平均税前利润总额/投资总额×100%
（2）资本金利润率：资本金利润=年平均利润总额/资本金×100%
（3）成本利润率：成本利润率=（项目总开发价值-项目总开必建设成本）/项目总开必建设成本×100%，通常用来初步判断出售型房地产开发项目的财务可行性。
（4）静态投资回收期：是指在不考虑资金的时间价值时，以投资项目的净现金流量抵偿原始总投资所需要的时间，或者说以净收益收回初始投资所需要的时间。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
责任编辑：风信子
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