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2013年房地产经纪人经纪相关知识重点：什么是物权
【学员问题】什么是物权？它与债权有何区别？
【解答】物权是一种财产权，是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利，包括所有权、用益特权和担保物权。债权是指权利主体按照合同约定或者法律规定，请求相对人为或者不为特定行为的权利。
物权和债权在下列方面存在区别：
（1）权利性质不同。特权是支配权，债权为请求权。
（2）权利发生不同。物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义。
（3）权利效力范围不同。物权是绝对权、对世权，债权是相对权。
（4）权利效力不同。物权具有支配力，债权则是请求力。
（5）权利期限不同。物权中有些权利是无期限的，如所有权。债权则为有期限的权利，法律上不允许存在无期限的债权。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
责任编辑：风信子
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