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房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检、验证管理实行定期、集中审查式的监督管理，具有时间固定集中、检查面广、检查内容全面等特点，具有其他监督管理方式不可替代的作用。

年检与验证管理有利于监督房地产经纪机构及时办理变更登记。

年检与验证管理有利于房地产经纪机构的准确统计。

年检与验证管理有利于对房地产经纪机构进行综合检查、分析和评价。

房地产经纪纠纷规避及投诉受理

然而相对于房地产经纪业迅速地大量参与市场经济活动并发挥很大作用的状况，现有的法律、法规尚不够完善，加上房地产经纪行业本身涉及面广、不确定性多的特点，使得房地产经纪行业成为产生社会矛盾和纠纷较多的一个经济领域。

房地产经纪纠纷是房地产经纪行业运行的社会成本。

大量的房地产经纪纠纷不仅会降低社会的整体福利，还会影响房地产经纪行业自身的运行效率和发展前景。

房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有：

服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷。

缔约过失造成的纠纷。

合同不规范造成的纠纷。

加强对房地产经纪合同的监督管理

对于已经出现的房地产经纪纠纷，房地产行政主管部门及其他相关部门还负有受理投诉、调节处理的职责。

目前在房地产经纪行业中使用自行制作的合同文本占有很大的比例。

制订示范合同文本发挥作用：

示范合同文本的推广，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违规、违法、违约行为；

示范合同文本也是政府管理机构与行业组织公开进行宣传，维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段；

既不干涉经纪活动的正常运行，又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系。

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