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房地产经纪人复习要点：偿还借款本息的保障倍数
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可用于还本付息资金，包括可用于还款的折旧和摊销，在成本中列支的利息费用，可用于还款的利润等。当期应还本付息金额包括当期应还贷款本会及计入成本的利息。
偿债备付率可以按年计算，也可以按整个借款期计算。对于一般房地产投资项日，该指标值应该大于1.2.当指标小于l-2时，表示当期资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款来偿还已到期的债务。该指标的计算对出租经营或自营的房地产投资项目非常重要。
责任编辑：ivor
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