房地产经纪人复习要点:货币和汇率
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货币的概念、起源和发展
商品和服务都是通过货币进行交换的。货币是指起着一般等
价物作用的特殊商品,是商品交换的媒介。
货币具有价值尺度、流通手段、贮藏手段、支付手段和世界货币五个职能。
价值尺度职能是指货币衡量和表现商品价值的功能。流通手段职能是指货币作为商品交换的媒介促进商品交换的功能。贮藏手段职能是指当商品出卖之后,未继之以买,货币退出了流通领域,被作为社会财富的一般代表保存起来的功能。
汇率的概念和标价方法
货币有不同的币种,如人民币、美元、港币、英镑、欧元等。不同的币种,不仅名称不同,而且货币单位不同、币值也不相等,之间经常需要换算或兑换。
汇率的标价方法有直接标价法和间接标价法。
直接标价法又称应付标价法,是指以一定单位的外国货币(简称外币)为基准,折合成若干单位本国货币(简称本币)的标价方法。
间接标价法又称应收标价法,是指以一定单位的本币为基准,折合成若干单位外币的标价方法。也就是说,汇率是用变动的外币来表示本币的价格,即所谓“本币不动外币动”。
汇率的种类
从银行买卖外汇的角度来划分,汇率可分为买入汇率、卖出汇率、中间汇率和现钞汇率。
按照外汇管理情况的不同,汇率可分为官方汇率和市场汇率。
按照外汇资金的性质与用途划分,汇率可分为贸易汇率和金融汇率。
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