010-82326699
扫码并回复房地产经纪人进群
市场法基本原理及操作步骤
市场法又称市场比较法、比较法，是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。
市场法适用的对象和条件
市场法适用的条件是在同一供求范围内存在着较多的类似房地产的交易。
市场法适用的对象是具有交易性的房地产。而对于那些很少发生交易的房地产，则难以采用市场法估价。
市场法的原理和技术也可以用于其他估价方法中有关参数的求取。
市场法的理论依据
市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。
市场法的操作步骤
搜集交易实例；
选取可比实例；
建立价格可比基础；
进行交易情况修正；
进行交易日期调整；
进行房地产状况调整；
求取比准价格。
责任编辑：RDX
建设工程教育网2021年房地产经纪人新课已开通，网校总结多年辅导经验，从学员实际需求出发，结合房地产经纪人考试重点、难点，融入先进的教学理念，为帮助考生高效备战2021年房地产经纪人考试，打造全新课程套餐！立即查看>>
21:45
16:50
京公网安备 11010802023460号