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收益性物业管理费用的构成
一、收益性物业的物业管理费用由下列构成：
1、人工费。
2、公共部位、公共设施设备日常运作、维修及保养费。
3、绿化管理费。
4、清洁卫生费。
5、保安费。
6、办公费。
7、固定资产折旧费。
8、不可预见费。
9、法定税费。
10、企业管理费及利润。
11、保险费。
12、房产税。
二、公有住房售后的维修基金来源于两部分：
（1）售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%.该部分基金属售房单位所有。
（2）购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
三、住宅小区公共性服务费用由九个部分构成：
（1）管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；
（2）房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修及保养费；
（3）绿化管理费；
（4）清洁卫生费；
（5）保安费；
（6）办公费：采集者退散
（7）物业管理单位固定资产折旧费；
（8）法定税费；
（9）合理利润
责任编辑：RDX
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