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房地产抵押权实现的条件
1、房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。
房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权，并且，此项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。
房地产抵押权若不存在，则不能实现抵押权。
2、债权已届清偿期而未受清偿。债权已届清偿期而抵押权人未受清偿时，抵押权人才能行使抵押权。
清偿期为房地产抵押权人得依法向债务人请求债务履行的时期，应以登记的日期为准。
清偿是指抵押权所担保的债权全部得到清偿。
3、对于债权的未受清偿抵押权人没有过失。
中国立法对于抵押权与主债权的关系，严格遵循抵押权的附从性，故在债权的履行过程中发生瑕疵必然会影响抵押权的效力。
责任编辑：RDX
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