1.不可移动性。

　　房地产属于不动产，其自然地理位置是固定不变的，不能移动和搬运。

　　2.品质的差异性。

　　房地产作为商品，在品质上具有不同质性，即使在同一地段的建筑物，由于楼屋不同、朝向不同等因素，不同的房屋也不能具有相同的品质。

　　3.房产、地产不可分割性。

　　房屋依土地存在，土地是房屋不可缺少的物质构成要素，土地具有在空间位置上的不可移动性。

　　房屋也因而具有不能移动性，房产和地产同属于“不动产”。

　　4.价值的高大性。

　　房地产价值额巨大，是居民家庭最为昂贵的耐用消费品，普通家庭往往倾其一生的积蓄也难以买得起一套商品房；

　　房地产也是企业、单位最为主要的、占用较大投资额的生产经营要素。

　　5.价值变化的相互影响性。

　　房地产的价值不仅取决于自身的质地，还取决于周围环境的状况。

　　6.供给的有限性。

　　土地具有不可再生性，其总量有限，尤其是城市土地，随着经济的发展和人们生活水平的提高，对土地、房屋的需求不断上涨，房地产供给的有限性更加突出。

　　7.用途的多样性。

　　土地可以用于商业、办公、居住、工业、道路、农业等多种用途。

　　8.使用的耐久性。

　　土地具有不可毁灭性，房屋虽然不象土地那样具有不可毁灭性，但是已经建造完成，寿命通常可达数十年，甚至上百年，在正常情况下，建筑物很难发生倒塌，除非为了更好利用土地而进行拆除。

建设工程教育网2021年房地产经纪人新课已开通，网校总结多年辅导经验，从学员实际需求出发，结合房地产经纪人考试重点、难点，融入先进的教学理念，为帮助考生高效备战2021年房地产经纪人考试，打造全新课程套餐！立即查看>>