房地产价格构成
以“取得房地产开发用地进行房屋建设,然后销售所建成的商品房”这种典型的房地产开发经营方式为例,并从便于测算各构成项目的金额的角度,来划分房地产价格构成。
在这种情况下,房地产价格通常由7大项构成:
①土地取得成本;
②开发成本;
③管理费用;
④投资利息;
⑤销售费用;
⑥销售税费;
⑦开发利润。
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