房地产基础知识:加息后提前还购房贷款好吗
加息使购房贷款者对利率上调的预期更加强烈,因此,不少购房者都产生了提前还贷的念头,想减少利息的支出成本,但提前还贷一定划算吗?房贷者首先应该从自己的贷款合同入手进行考虑。
目前,在同一家银行,不同时期申请的贷款提前还贷条件各有不同。因此,百姓如果要提前还贷,首先要看一下贷款合同,研究其中的详细规定。从目前违约金的数额来看,有1个月的利息和还款总额的1%,大致金额为3000至5000元。因此,对于需要支付违约金的人来说,提前还贷并不明智。
即使不需要支付违约金,提前还贷也应该考虑一下自己的经济实力。按照有关计算,目前对于房贷者来说,每月多支出的金额大约为40元至80元之间,一般都可以承受,如果将自己的流动资金都用于提前还贷,不仅会使得自己的生活拮据,而且也会损失一定的机会成本,即拿这些钱去投资货币市场基金、国债等保本理财产品的收益。
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