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房地产基础知识：个人住房商业贷款如何偿还
（一）借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本息。
（二）借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本息。
（三）如借款人采用计算机自动扣划方式，应在与贷款银行签订《借款合同》的同时，与贷款银行签订《个人住房贷款月均还款委托扣划协议》，并指定用于还款的建行储蓄卡（或信用卡）的卡号，保证每月在扣款日开始前将不低于其月均还款额的款项存在其指定的扣款帐户内。
（四）如借款人逾期还款或存款不足月均还款额自动扣划不成功的，须由借款人到贷款经办行会计柜台办理还款。
（五）借款人可提前偿还全部贷款本息，已计收的贷款利息不做调整。
（六）在还款期限内，借款人未按合同约定的时间偿还贷款本息的，在接到贷款经办行发出的催交通知书后，必须立即补付欠交的贷款本息及逾期罚息，以逾期额为基数，每逾期一天，计收万分之二点一。
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