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房地产基础知识：按揭房贷款注意事项
办理按揭房贷款时，还应注意以下问题：
首先，应对家庭现有经济实力做综合评估，以此确定购房首期付款金额和比例。
其次，对家庭未来收入及支出做合理的预期。
第三，学会计算自己的还款能力。
第四，学会计算自己的可贷额度，借款人的月还款能力÷相应贷款年限的每万元贷款的与月还款额×10000元。
第五，组合贷款的最优原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。
最后，首付款宽松原则，首期付款不能把手头现金用完。
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