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房地产基础知识:房屋共有建筑面积怎么分摊

2016-07-18 11:07   来源: 来源于网络 字体: 打印 收藏

按照国家质量技术监督局发布的规范,共有建筑面积分摊的原则是:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议规定计算分摊。无权属分割文件或协议的,可按相关面积比例进行计算分摊。

共有建筑面积的分摊方法是:多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋的共有面建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼,须分别求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区各套内建筑面积比例分摊。

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