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房地产基础知识：个人住房贷款申请时要具备哪些条件
（一）有城镇常住户口或有效居留身份。
（二）有稳定的职业与收入。
（三）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
（四）有贷款人认可的资产作抵押、质押或有符合规定条件、具备代偿能力。
（五）有购买住房的合同或协议。
（六）所购住房价格基本符合贷款人或其他委托的房地产估价机构评估价值。
（七）首期付款不低于所购买住房全部价格的20%。
（八）贷款人规定的其他条件。
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