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房地产基础知识:什么是商品房买卖欺诈

2016-07-18 08:38   来源: 来源于网络 字体: 打印 收藏

什么行为是商品房买卖中的欺诈行为,必须严格按照欺诈的法律构成要件来认定。传统民法认为,欺诈是指当事人一方故意编造虚假事实或歪曲事实,使表意人陷入错误,违背真实意思而做的意思表示。构成商品房欺诈须具备四大构成要件:

1、须有隐瞒真相,制造假象的欺诈行为。

2、欺诈行为使当事人陷入错误。

3、须有欺诈故意。

4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述,也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。

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