房地产基础知识:个人住房按揭贷款人需具备的条件
(1)有合法的身份。
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。
(3)有合法有效的购房合同。
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
(6)能够提供贷款行认可的有效担保。
(7)贷款行规定的其他条件。
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