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房地产基础知识：如何办理房屋所有权转移登记
房屋所有权转移登记是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段的。办理此项业务，需提交以下申报材料：
（一）申请书。
（二）房屋所有权证、国有土地使用证明文件。
（三）房屋权属证明：
1、购买的房屋，提交购房合同。
2、交换的房屋，提交产权交换合同。
3、受赠的房屋，提交赠与公证书。
4、继承的房屋，提交继承公证书。
5、析产的房屋，提交析产证件。
6、调拨的房屋，提交批准调拨的文件。
7、以房屋清偿债务的，提交清偿债务合同。
8、作价入股、合并、兼并、转移的房屋，提交相应证明文件。
（四）申请人身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明。
（五）契税完税（或免税）证明。
（六）以其他方式转移房屋所有权的，提交相应证明文件。
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